오피스 분양정보 동탄 디웨이브 동탄

 

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화성시는 많은 인구가 유입되고 있는 도시이지만 특히 경기도 내에서 평균연령층이 가장 낮고 소비여력과 경제력이 높은 3040대가 주로 차지하고 있는 것으로 나타났습니다 이는가장큰이유로꼽히는신도시인데요,최근에는교통과생활그리고경제부문에서수도권남부지역의최대로성장할수있는2신도시가부각되고있는데그중워터프런트콤플렉스근처에위치한동탄디웨이브동탄사무실이주목받고있습니다

"경기도 화성시 송동 690-1, 2동탄 2지원 53BL에 연면적 약 24,986.66평방미터 규모로 지하 1층에서 지상 11층 1동으로 지어지는 이곳은 전체가 업무시설로 계획합니다"입주에 따른 자격이나 업종 제한이 없는 사무실 총 359호실을 공급하게 됩니다. 층고를 4.2m로 높임과 동시에 지상 3층에서 11층까지 위치한 라이브 오피스의 경우 전 타입 복층 구조를 가진다는 특징이 있지만 각 호실당 0.65대로 총 234대의 주차공간을 갖추고 있습니다.

동탄2신도시는 미래 자족신도시의 모델로 발전시키기 위해 총 7개 구역에 특화된 전략지역을 분리하여 각각 차별화합니다.커뮤니티와 광역비즈니스, 문화디자인밸리, 테크노파크, 신주거문화타운, 의료복지시설 그리고 본 사무실이 위치한 워터프런트 콤플렉스입니다.

동탄디웨이브동탄오피스가 위치한 2신도시는 1신도시, 그리고 산업단지와 함께 면적과 인구 및 가구 면에서 대한민국 최고 규모를 자랑하지만 분당은 물론 판교까지 합해도 약 1.2배나 많아 첨단산업을 중심으로 주거와 교육, 문화와 비즈니스 등의 복합적인 기능을 갖춘 신개념 도시라고 할 수 있습니다. 주변에 주거단지가 밀집되어 있어서 수준 높은 학군도 잘 형성되어 있습니다.인근 호수공원에서 오산천으로 이어지는 곳에 수변과 녹지가 조성되어 쾌적한 자연환경을 갖추고 있습니다

배후인구만 300만에 달하는 만큼 생활에 필요한 각종 인프라도 꾸준히 조성하고 있지만 SRT와 향후 기대감이 높은 GTX를 동시에 이용할 수 있는 역세권을 중심으로 남부 수도권의 새로운 허브가 추진되고 있습니다. 특히 최근에는 판교동 일대에 대규모 반도체와 전자 부품, 운송 등의 시설을 갖춘 일반 산업 단지가 입주를 마쳐 테크노밸리 및 IT 단지와 함께 경제 및 고용의 한 축을 담당할 것으로 기대하고 있습니다.

"이 일대에는 수도권에서 손꼽히는 주요 도시인 수원, 용인, 오산, 안성시가 위치해 있습니다"삼성반도체와 테크노밸리, 그리고 일반 산업단지의 배후수요 300만 명을 거느리고 있어 비즈니스 시너지 효과를 나타냅니다. 또 하나 눈에 띄는 것은 광역교통망이지만 기존의 SRT와 함께 GTX-A, 분당선 연신과 인덕원까지 이어지는 복선 전철, 그리고 트램 개발이 진행되고 있습니다.

이미 부산과 목포 등 전국을 빠르게 연결해주는 SRT가 지나쳐 운행하고 있고 최근 가장 주목받고 있는 GTX-A 노선이 여기서 삼성, 파주까지 이어지게 되는데 여기에 강남까지 거리를 더 단축시켜주는 분당선 연장도 확정해 착공을 기다리고 있습니다. 인근 인덕원까지 복선 전철도 공사 중이며, 편리한 도시를 이동할 수 있는 트램도 추진되는 등 수도권 광역교통 허브로 조성될 것으로 기대되고 있습니다.

전국을 도로망의 중심이 되는 경부고속도로가 지척에 두고 있고, 이 구간으로 진행되는 직선화와 지하화 계획 또한 주목할 만한 호재라 할 수 있지만, 무엇보다도 각종 광역교통망이 모여들고 숙박, 문화, 쇼핑 등의 대규모 시설이 건설되는 복합환승센터가 그 핵심이라 할 수 있습니다.

최근 1인 가구에 이어 1인 기업까지 증가하고 있지만 한편으로는 지식산업센터에도 라이브 오피스를 갖추고 경쟁력을 높이고 있습니다. 업무는물론주거기능까지복합적으로가능한특화사무실이라고할수있지만비용대비효율성이높다는이유로인기를끌고있으며동탄디웨이브동탄사무실에대한기대감도높아지고있습니다

여기에서는 주거 기능이 강화된 오피스텔과 업무가 주요 오피스의 장점만을 모아 만든 신개념 하이브리드라는 성명을 낼 수 있는데, 전용 7~20평으로 대형보다 작은 섹션보다는 넓은 면적에 업무와 보조적 주거가 가능하여 활용도가 높고 소액으로 접근할 수 있어 수익형과 실수요자 여러분이 만족하실 것입니다.

"특히 자격심사가 까다로운 지식산업센터와는 달리 제한을 두지 않아 창업, 벤처, 소기업 등 누구나 입주할 수 있는 장점까지 갖추고 있습니다"

무엇보다 수익형 부동산의 새로운 모델로 주목 받고 있지만 업무용이나 주택 수에 포함되지 않고 되팔 수도 있고 업종 등에 제한도 없기 때문입니다 또한 부가가치세 환급이나 금융 혜택도 받을 수 있어 최근 어려워지고 있는 주택시장으로의 이동 수요가 늘고 있습니다.

이러한 장점으로 테크노밸리 내에는 다수의 라이브 오피스가 늘어서, 수많은 평단가를 형성하고 있습니다.

거의 전용 7~9평 규모의 원룸형태로 수납 및 난방 시설이 없는 오피스텔 타입이지만, 동탄 디웨이브동탄 오피스의 경우 모든 타입이 복층구조에 높은 층고와 일부 호실에 테라스까지 구비됩니다.

신개념 사무실의 희소가치를 지닌 동탄 디웨이브 동탄사무실은 풍부한 배후 수요와 완벽한 인프라, 그리고 미래 개발 호재까지 더해져 새로운 수익형 부동산 시장을 이끌 것입니다.

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